PELA 61ª SESSÃO CONSCUTIVA
As taxas Euribor, que servem de referência ao crédito interbancário, mantêm esta quarta-feira a tendência de queda, pela 61ª sessão consecutiva.
A Euribor a três meses desceu para 2,762 por cento, o valor mais baixo desde Abril de 2006, enquanto a taxa a seis meses, o indexante mais utilizado no crédito à habitação, recuou para os 2,845 por cento.
No que diz respeito à Euribor a 12 meses, fixou-se hoje nos 2,924 por cento.
PRESTAÇÕES CAEM PARA NÍVEIS DO VERÃO DE 2006
As taxas Euribor têm vindo a cair, desde Outubro, o que representa boas notícias para as famílias que têm empréstimos à habitação. Quem revir o seu crédito em Janeiro vai beneficiar de uma descida da prestação superior a 18%, o que para um empréstimo de 100 mil euros corresponde a menos 106 euros por mês. São os encargos mais baixos desde Agosto de 2006.
A Euribor a seis meses voltou a cair na última sessão do ano para os 2,971%, o que representa o valor mais baixo desde Abril de 2006. Mas os valores usados para os cálculos das prestações são as médias mensais. E no caso desta taxa, a média do mês de Dezembro (que serve de referência para as revisões de Janeiro) fixou-se nos 3,365%, o que corresponde ao nível mais baixo desde Julho de 2006.
O mesmo é dizer que quem revir o empréstimo à habitação em Janeiro vai beneficiar das descidas das Euribor e pagará a prestação mais baixa desde Agosto de 2006.
Uma família que tenha um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, com um “spread” de 0,7% e indexado à Euribor a 6 meses pagará em Janeiro, caso a revisão aconteça neste mês, cerca de 480 euros, menos 106 euros do que estava a pagar desde Julho. Esta descida corresponde a menos 18% de encargos mensais com a habitação.
CERTIFICADOS CAEM COM A EURIBOR
As taxas Euribor estão em queda há 55 dias consecutivos. A descida do principal indexante utilizado pelos bancos para o crédito à habitação é uma boa notícia para as famílias com um empréstimo bancário para pagar a casa mas também significa uma redução dos juros nos certificados de aforro, que caíram quase para metade em apenas três meses.
Vários produtos de poupança como os depósitos e os certificados de aforro utilizam como indexante o valor das taxas Euribor o que tem significado uma descida na rentabilidade, depois de máximos históricos atingidos pelas taxas em Outubro.
Segundo dados do Instituto de Gestão da Tesouraria e do Crédito Público, os certificados de aforro proporcionavam juros recorde de 4,01%. Mantendo-se a tendência de queda das taxas, no primeiro mês de Janeiro, segundo os cálculos do ‘Jornal de Negócios’, a redução será de 158 pontos base. O que significa que os aforristas terão de fazer as contas do que irão receber com uma taxa de juro nos 2,42%: um novo mínimo. Com uma taxa tão diminuta é possível que as aplicações nos certificados de aforro não gerem retorno, dado que as previsões do Governo para a taxa de inflação de 2009 se fixe exactamente nos 2,5%.
O crédito imobiliário é um modelo de financiamento usado para a aquisição de imóveis novos ou usados, para construção, obras e arrendamento.
O crédito imobiliário baseia-se numa hipoteca, em que a entidade que concede o crédito é o credor, e em que o cliente terá de devolver o montante solicitado mais os juros num prazo de tempo previamente determinado.
Para realizar o pedido de crédito imobiliário é aconselhável possuir seguro de vida, que cobre o montante em dívida em caso de morte, e o seguro multirriscos, que cobre situações extraordinárias (incêndios, assaltos, explosões e inundações).