Crédito à habitação desce mais de 150 euros em Fevereiro
Jan 30, 2009 NotÃcias
O ciclo de descida dos encargos com o crédito à habitação vai ficar completo em Fevereiro para todas as famÃlias que tenham um empréstimo indexado à Euribor a três meses. E a descida será ainda maior que nos meses anteriores. Para os créditos indexados à taxa a seis meses, as notÃcias também são boas. Quer num caso, quer no outro, a descida deverá superar os 150 euros para empréstimos de 100 mil euros.
Uma coisa é certa, para quem já tinha um crédito à habitação, as prestações vão descer para valores idênticos aos observados no final de 2005, altura em que o Banco Central Europeu (BCE) iniciou o ciclo de subidas de juros para a Zona Euro. Já quem for contrair um empréstimo poderá ver os encargos mais empolados devido às recentes subidas dos "spreads" praticados pelos bancos.
O Negócios fez os cálculos e concluiu que
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Bancos sobem spreads
Jan 26, 2009 NotÃcias
BANCA APERTA CONDIÇÕES DOS CONTRATOS
Os bancos estão a contornar as descidas das taxas Euribor aumentando as comissões cobradas ao cliente e diminuindo os prazos de pagamento.
Os dados são resultado de um inquérito do Banco de Portugal, que diz que as entidades financeiras estão a restringir as condições dos empréstimos.
Com a baixa da Euribor, alguns clientes estão a solicitar aos bancos uma revisão dos contratos, em vez de esperarem pela actualização a cada três ou seis meses. E é aqui que as entidades financeiras estão a aproveitar para subir os spreads, porque o banco assume que o perfil de risco do cliente se altera.
A maioria dos bancos não assume a polÃtica, dizendo que "cada caso é analisado individualmente e há vários factores que determinam os contratos".
In
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Taxas Euribor em mÃnimos de 2005
Jan 21, 2009 NotÃcias
As taxas Euribor, que servem de referência ao crédito interbancário, mantêm esta quarta-feira a tendência de queda, pela 71.ª sessão consecutiva.
A Euribor a três meses desceu para 2,312 por cento, para o valor mais baixo desde Novembro de 2005.
Por sua vez, a taxa a seis meses, o indexante mais utilizado no crédito à habitação, recuou para os 2,390 por cento.
In
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Euribor seis meses cai abaixo dos 2,5%
Jan 19, 2009 NotÃcias
As Euribor voltaram a descer na sessão de hoje e a taxa com um prazo de seis meses, a mais utilizada no crédito à habitação em Portugal, situa-se já abaixo dos 2,5%, reagindo ao corte de juros efectuado pelo Banco Central Europeu na semana passada.
A Euribor seis meses desceu 4,4 pontos base para 2,487%, enquanto a Euribor três meses caiu 4,3 pontos base para 2,41%. A taxa a três meses situa-se já em mÃnimos de 18 de Novembro de 2005. No prazo mais longo a Euribor 12 meses caiu para 2,572%.
As últimas descidas reflectem o corte na taxa de juro efectuado pelo Banco Central Europeu, que reduziu o preço do dinheiro de 2,5% para 2%, alertando que em Março poderá voltar a cortar os juros.
Dada esta expectativa, as taxas Euribor deverão continuar em queda ao longo das próximas sessões, aproximando-se do taxa
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Encargo com o crédito deverá diminuir mais de 22% em 2009
Jan 14, 2009 NotÃcias
Este ano será marcado por menores encargos com o crédito à habitação. Quem já tem um empréstimo verá os gastos diminuÃrem em mais de 22% no acumulado do ano. Para um crédito de 100 mil euros, a poupança deverá superar os dois mil euros.
Considerando os juros que estão a ser contratados pelos bancos entre si para o futuro, as taxas Euribor deverão recuar, nos próximos meses, para nÃveis abaixo dos 2%. O Negócios fez as contas e uma famÃlia com um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, com um "spread" de 0,7% e indexado à taxa Euribor a seis meses pagou entre Janeiro e Dezembro de 2008 um total de 10.128,54 euros. Ao longo de 2009, o montante total pago deverá rondar os 7.824,66 euros. Ou seja, o encargo deverá diminuir em 2.303 euros, ou 22,75%.
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Bancos voltam a agravar “spreads” no crédito
Jan 12, 2009 NotÃcias
IMPACTOS DOS JUROS NA HABITAÇÃO
Com a queda das taxas Euribor e o mercado imobiliário em queda, esta é uma boa altura para comprar casa. Mas há alguns "contra", se precisar de recorrer ao crédito. Os bancos voltaram a aumentar os "spreads" para os empréstimos à habitação. A Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o Banco EspÃrito Santo (BES) são o espelho mais recente do agravar dos custos. Depois dos "spread" zero, agora será difÃcil conseguir 0,5%.
Para quem já tem um empréstimo, a novidade não é preocupante, já que o "spread" foi determinado na altura da celebração do contrato. Mas para quem está a pensar comprar casa através de financiamento bancário, a descida das taxas Euribor vai ser em parte anulada por margens mais altas aplicadas pelas instituições.
Os últimos bancos a actualizarem os "spreads" foram a CGD e o BES, de acordo com
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