Como reduzir o encargo mensal com o crédito à habitação
Fev 17, 2009 Notícias
Há várias hipóteses para reduzir os encargos com o crédito à habitação. O Negócios agregou seis ideias para o ajudar a controlar os seus custos.
ALARGAMENTO DO PRAZO DO CONTRATO
Aumentar o prazo do contrato de crédito vai ajudar a aliviar as constantes subidas de juros. No imediato verá a prestação do crédito diminuir, mas se as taxas de juro voltarem a subir as sua prestação também voltará a aumentar. No final do contrato, terá pago mais ao seu banco pelo empréstimo, mas alivia o orçamento mensal.
Exemplo: Para um empréstimo de 100 mil euros, com um "spread" de 0,7%, indexado à Euribor a seis meses de Janeiro (2,557%) a prestação correspondente a um prazo de 30 anos é de 435,59 euros. Um crédito nas mesmas condições mas a 50 anos representa uma prestação de 337,86 euros. Apesar da diferença mensal ser de quase 100 euros para este...
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O que é a Euribor?
Fev 14, 2009 Informação
Quer você já tenha estado ou não envolvido numa situação de empréstimo bancário, tendo de recorrer a uma instituição financeira, certamente que a palavra Euribor não lhe é totalmente desconhecida. É com extrema frequência que somos confrontados com notícias nos meios de comunicação social onde o é dada bastante importância a este termo, no entanto, sabe de que forma esta taxa influencia a sua vida? Porque é importante que esteja devidamente informada, saiba então mais sobre a Euribor. O termo Euribor surgiu no ano de 1999 e é utilizado para fazer referência ao conceito Euro Interbank Offered Rate, consistindo-se na taxa de juro média praticada em empréstimos interbancários em euros (entre as instituições bancárias inseridas no painel de bancos – cerca de 57 bancos). A Euribor, ao contrário de tantas outras taxas, não tem um carácter definitivo e fixo, pois varia conforme o prazo a que se refere, podendo diferenciar-se um...Tags: crédito habitação, empréstimo, euribor, Euro Interbank Offered Rate, juros, taxas, taxas de juro
Comprar casa a crédito é mais barato em Portugal que na Europa
Fev 10, 2009 Notícias
As famílias portuguesas estão a pagar menos pelos empréstimos à habitação do que a média da Zona Euro. As instituições financeiras têm vindo a descer os juros cobrados nos créditos, para reflectir a evolução dos juros nos mercados internacionais e isso está a reduzir os encargos das famílias com os empréstimos. Portugal está entre os países com juros mais baratos para os particulares.
A taxa de juro média cobrada pelas instituições financeiras nacionais nos empréstimos à habitação fixou-se nos 5,03%, em Dezembro de 2008, o que compara com uma média de 5,10% praticada na Zona Euro, de acordo com as estatísticas divulgadas ontem pelo Banco Central Europeu (BCE). Entre os 14 países que revelaram dados, Portugal surge como o sexto país com os juros no crédito à habitação mais elevados. Mas, ainda assim, abaixo da média da região.
In
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Acesso a crédito mais difícil
Fev 6, 2009 Notícias
NO 4.º TRIMESTRE DE 2008
Os bancos portugueses voltaram a dificultar a concessão de crédito às empresas e famílias, no quarto trimestre de 2008. O Banco de Portugal já alertou que a tendência deverá manter-se nos próximos três meses.
Um inquérito aos bancos realizado pelo Banco de Portugal revela que, “de acordo com os resultados do inquérito realizado em Janeiro de 2009, os cinco grupos bancários portugueses indicaram um aumento da restritividade nos critérios de concessão de empréstimos ao sector privado não financeiro no decurso do último trimestre de 2008”
A comparação é feita relativamente ao trimestre anterior e mostra que as empresas foram o sector “mais marcado” pelo aperto nas condições de concessão de crédito.
Esta restritividade do crédito deverá manter-se no primeiro trimestre de 2009, sobretudo nos empréstimos a médio e longo prazo. In
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Crédito à habitação desce mais de 150 euros em Fevereiro
Jan 30, 2009 Notícias
O ciclo de descida dos encargos com o crédito à habitação vai ficar completo em Fevereiro para todas as famílias que tenham um empréstimo indexado à Euribor a três meses. E a descida será ainda maior que nos meses anteriores. Para os créditos indexados à taxa a seis meses, as notícias também são boas. Quer num caso, quer no outro, a descida deverá superar os 150 euros para empréstimos de 100 mil euros.
Uma coisa é certa, para quem já tinha um crédito à habitação, as prestações vão descer para valores idênticos aos observados no final de 2005, altura em que o Banco Central Europeu (BCE) iniciou o ciclo de subidas de juros para a Zona Euro. Já quem for contrair um empréstimo poderá ver os encargos mais empolados devido às recentes subidas dos "spreads" praticados pelos bancos.
O Negócios fez os cálculos e concluiu que
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Bancos sobem spreads
Jan 26, 2009 Notícias
BANCA APERTA CONDIÇÕES DOS CONTRATOS
Os bancos estão a contornar as descidas das taxas Euribor aumentando as comissões cobradas ao cliente e diminuindo os prazos de pagamento.
Os dados são resultado de um inquérito do Banco de Portugal, que diz que as entidades financeiras estão a restringir as condições dos empréstimos.
Com a baixa da Euribor, alguns clientes estão a solicitar aos bancos uma revisão dos contratos, em vez de esperarem pela actualização a cada três ou seis meses. E é aqui que as entidades financeiras estão a aproveitar para subir os spreads, porque o banco assume que o perfil de risco do cliente se altera.
A maioria dos bancos não assume a política, dizendo que "cada caso é analisado individualmente e há vários factores que determinam os contratos".
In
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