Diário Económico: o melhor banco para contrair um empréstimo
Fev 10, 2011 Notícias
O Diário Económico realizou um estudo para avaliar qual a melhor instituição para pedir um crédito pessoal em Portugal.
Este estudo foi elaborado tendo como base as condições praticadas por 18 instituições a operar no nosso país, sendo estas aplicadas em seis perfis de possíveis clientes. Para avaliar os dados foi usado o simulador da Deco Proteste que tinha sido actualizado em Janeiro passado.
As conclusões do estudo foram bastante díspares, ou seja, se optar por um banco que pratique a TAEG mais baixa em prejuízo de outro que pratique a TAEG mais alta, pode obter uma poupança de mil e duzentos euros no custo total do crédito.
O estudo também revelou que os bancos espanhóis Caja Duero e Caixa Galicia, assim como, os bancos portugueses, Montepio Geral e ActivoBank, são as melhores opções para quem necessita de obter um crédito
...Tags: crédito pessoal, empréstimo, encargos, poupança, TAEG
Bancos já começaram a subir “spreads”
Fev 9, 2010 Notícias
O BPI já subiu o limite mínimo e máximo dos "spreads" cobrados nos novos contratos de créditos à habitação. Para já, é a única instituição onde se observa um aperto das condições na cedência de novos empréstimos. Mas a Associação Portuguesa de Bancos admitiu este fim-de-semana a possibilidade de um agravamento mais generalizado. Um cliente que se dirija ao BPI, verá agora ser-lhe oferecido, na melhor das hipóteses, um "spread" de 1%. Isto de acordo com o preçário actualizado este sábado. Antes era possível conseguir uma margem de 0,8%. Os limites máximos também sofreram um agravamento. Agora, o "spread" pode chegar aos 2,45%, mais 20 pontos base que até ao final da semana passada. In...Tags: crédito habitação, empréstimo, spread
Maior contenção no crédito à habitação
Fev 5, 2010 Notícias
Os critérios de concessão de crédito tornaram-se mais restritivos no final de 2009 e irão continuar ainda mais exigentes no futuro. Não há dúvida de que para quem anda actualmente à procura de casa a vida não está nada fácil. Após vários anos em que os bancos se atropelavam uns aos outros para não deixar escapar um cliente e foram baixando o spread até ele não poder baixar mais, chegando inclusivamente a zero, agora passaram para o pólo oposto. Mês após mês, os bancos vão subindo os spreads praticados, sem grandes preocupações com a concorrência, pois rapidamente os bancos com melhores condições também acompanham essas subidas. O crédito à habitação não está entre os produtos prioritários a vender aos clientes e, apesar de alguma melhoria nas perspectivas da economia, os bancos continuam a olhar com muita desconfiança para a evolução do desemprego e do mercado imobiliário, pelo que é natural que...Tags: concessão de crédito, crédito habitação, economia, empréstimo, spread
Seguradoras aproveitam buraco na lei para cobrar a mais nos seguros à habitação
Fev 1, 2010 Notícias
Os portugueses estão a pagar mais do que deviam pelos seguros nos créditos à habitação, uma vez que as seguradoras não estão a actualizar voluntariamente os contratos, como prevê o diploma n.º 222/2009, que entrou em vigor em Dezembro de 2009. Só os consumidores conhecedores da legislação estão a beneficiar da redução do prémio do seguro, noticia hoje o “Público”.
O decreto-lei que obriga as seguradoras a actualizar os prémios de seguros ao valor em dívida do empréstimo à habitação só está a ser aplicado de forma automática nos novos contratos de crédito à habitação.
Nada no diploma em causa obriga as seguradoras a fazer a actualização automática dos prémios em todos os contratos existentes. Assim, de acordo com o levantamento do “Público”, as seguradoras só estão a proceder a essa alteração quando solicitadas pelos consumidores conhecedores da nova legislação.
O decreto-lei em causa é
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Bancos aumentam crédito ao ritmo mais elevado em nove meses e malparado atinge novo recorde
Jan 21, 2010 Notícias
A taxa de crescimento dos empréstimos dos bancos às famílias portuguesas, em Novembro, foi a mais elevada no espaço de nove meses. Já o crédito malparado atingiu um recorde pelo segundo mês consecutivo.
De acordo com os dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal, no final de Novembro o total do crédito concedido pelas instituições financeiras às famílias portuguesas era de 136,55 mil milhões de euros. Um valor que representa um aumento homólogo de 2,8%, a maior subida desde Fevereiro do ano passado.
Este crescimento foi impulsionado pela concessão de crédito para outros fins (que pesam apenas 9,1% do total), cujo crescimento homólogo acelerou de 0,2% para 1,3%.
No crédito à habitação os empréstimos estão a subir a uma taxa anual de 3,1% (igual à de Outubro) e no crédito ao consumo baixaram de 2,4% para 2,2%.
Quanto ao crédito malparado, voltou a atingir
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Bancos usam mudanças nos contratos para aumentar “spread”
Jan 19, 2010 Notícias
Rute Braga, nome fictício, divorciou-se e decidiu ficar com a habitação do casal. Como a casa tinha uma hipoteca, teve de alterar o contrato. O banco quadruplicou-lhe o "spread" do empréstimo, aumentando-lhe a prestação.
O divórcio é apenas uma das situações que estão a levar a um aumento da margem que os bancos cobram sobre as taxas de juro dos créditos. Alargar o prazo do contrato ou mudar para taxa fixa são outras alterações que são aproveitadas para exigir um "spread" mais elevado.
Para facilitar a renegociação, o Governo aprovou em 2008 nova legislação a impedir a cobrança de comissões. Renegociar um contrato de crédito nunca foi tão fácil, depois das comissões de negociação terem sido abolidas pelo Governo. Mas, com a crise financeira, os bancos estão agora a praticar condições de financiamento mais exigentes. O que acaba por travar as negociações.
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