A Euribor a seis meses, que é a mais usada no cálculo dos juros no crédito à habitação, desceu hoje para 1,760%, ao mesmo tempo que o prazo a três meses, que em Portugal serve sobretudo de referência no financiamento às empresas, recuou até 1,560%.

Pelo mesmo caminho seguiu a taxa a 12 meses, que recuou para 2,102%.

As Euribor seguem habitualmente a taxa de juro de referência do Banco Central Europeu (BCE) e influenciam directamente a prestação da casa das famílias e o custo dos empréstimos dos bancos às empresas.

Fonte: Económico Sapo

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Tanto a mão-de-obra como o preço dos materiais subiram respectivamente 1,4% e 2,5% em Março (mais 0,1 pontos percentuais que em Fevereiro).

Em todas as regiões fizeram-se notar os aumentos nas taxas de variação homóloga do índice de preços de manutenção e reparação das habitações, a excepção foi a região de Lisboa, que continua a registar uma taxa de variação média anual negativa, -0,1% em Março.

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A principal indexante do crédito à habitação em Portugal, a Euribor a seis meses, subiu 0,007 pontos para 1,563 por cento, enquanto a taxa a 12 meses subiu 0,008 pontos para 2,021 por cento.

A Euribor a três meses subiu 0,006 pontos para os 1,255%, já a taxa a nove meses subiu 0,007 pontos para 1,804%.

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A taxa mais usada no cálculo dos juros do crédito à habitação, a Euribor a seis meses, subiu hoje para 1,521%.

A Euribor a 3 meses, a taxa mais usada como referência nos empréstimos às empresas e nos juros dos certificados de aforro, chegou hoje a 1,210%.

A Euribor a 12 meses chegou a 1,971%.

Desde 2009 que não se encontravam taxas de juro tão altas como os registados hoje, não sendo de esperar melhorias nos próximos meses, visto que o Banco Central Europeu (BCE) já anunciou que poderá começar a subir a sua taxa directora.
Até ao final do ano, o mercado prevê subidas médias de dez pontos base por mês em todos as taxas.

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Conforme relata o portal imobiliário Idealista, após o discurso do presidente do BCE, o número de descidas do preço das casas disparou 52% face ao registado nos três meses. Com o encarecimento do crédito os proprietários estão a baixar o preço de venda dos imóveis.

Portugal não sofreu os efeitos de uma bolha imobiliária, tal como aconteceu nos EUA, na Irlanda, Reino Unido ou Espanha, razão pela qual, nos últimos dois anos tenhamos assistido a um ajustamento continuo no valor de venda dos imóveis.

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O Crédito Habitação Super Tranquilo Santander Totta dá-lhe a tranquilidade de uma excelente taxa fixa, que não sobe durante os primeiros 5 anos.

Para que a sua vida não seja uma montanha russa!

Vantagens que lhe dão toda a tranquilidade:

• Taxa Fixa a 5 anos
  a sua prestação não sobe durante os primeiros5 anos mesmo que as taxas de juro do Crédito Habitação subam.
• Primeiros 5 anos
  Taxa Fixa + spread
• Período seguinte
  Indexante (Euribor 3 ou 6 meses***) + spread**
• Grelha de Spreads competitiva durante toda a vida do empréstimo
• Grande flexibilidade de prazo, com o máximo de 50 anos e limite de 75 anos de idade
• Opção de Carência de Capital até 5 anos, o que permite usufruir de uma prestação muito baixa durante esse período
• Excelentes tarifas de seguros – acesso a uma gama de seguros com tarifas muito competitivas.

TAE: 3,840% e TAER entre 3,840% e 3,858%
Exemplos para um crédito de 200.000€, com relação financiamento/garantia de 60% e prazo de 40 anos. TAN de 4,502% nos primeiros 5 anos (Taxa Fixa a 5 anos de 2,802%, valor de 24 de Fevereiro de 2011, acrescida de spread de 1,70%) e de 2,717% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 3 meses, de Janeiro de 2011, acrescida de spread de 1,70%, arredondado à milésima). TAE calculada de acordo com o Decreto-Lei 220/1994 e TAER de acordo com Decreto-Lei 192/2009. Estes valores incluem os prémios de Seguros (Vida e Multiriscos) considerando um titular de 25 anos, pressupõem a Domiciliação do recebimento do Ordenado e a subscrição de 3 produtos de entre os seguintes: uma Domiciliação de Pagamentos Domésticos, Cartão de Crédito com utilização mínima de € 100 mensais, Crédito ao Consumo/ALD/Leasing superior a € 1.000, Produtos Poupança (PPR/E) com montante mínimo superior ou igual a € 1.000 ou plano periódico de subscrições mensais com montante mínimo superior ou igual a € 25, Saldo Médio Trimestral de aplicações financeiras igual ou superior a € 1.000 ou Seguro Protecção Vida/Seguro Desemprego. Comissão de reembolso antecipado no valor de 0,5% sobre o montante liquidado, no período de taxa variável, e de 2% no período de taxa fixa.

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O Crédito à Habitação do Montepio tem tudo para que se sinta feliz na sua casa: soluções à medida das suas necessidades, condições especiais e a longa experiência do Montepio nesta área.

Taxa Fixa
Crédito com taxa de juro fixa, para pagar sempre a mesma prestação mesmo que a taxa de juro aumente.

Diferimento de Capital
Reduzir o valor das minhas prestações diferindo parte do capital para o final do prazo.

Carência de Capital
Pagar apenas juros, iniciando a amortização do capital mais tarde.

Prestações Mistas
Garantir uma prestação mais baixa nos primeiros anos do contrato, subindo progressivamente conforme um plano escolhido por mim.

Prestações Fixas
Pagar sempre o mesmo valor de prestação mesmo que as taxas de juro subam.

CONDIÇÕES GERAIS DE FINANCIAMENTO

• Possibilidade de reduzir o spread mediante subscrição de produtos/serviços disponibilizados pelo Montepio;
• Prazo de contrato até 40 anos e até aos 75 anos de idade
• Finalidades: aquisição, construção, obras de beneficiação ou conservação de habitação.

CONDIÇÕES ESPECÍFICAS PARA CLIENTES JOVENS

• Clientes até 35 anos de idade;
• Redução nas despesas de avaliação;
• Bonificação do spread.

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No Millennium bcp confiamos em si e a forma de o demonstrar é apoiando os seus projectos.

Vantagens

• O mesmo spread para o prazo do empréstimo
• Prazos até 40 anos e com limite de 80 anos de idade
• Montante de Financiamento, até 90% do valor de avaliação do imóvel
• Carência de capital por um período de 6 ou 12 meses.

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Destinatários
Particulares com Finiconta constituída ou a constituir

Financiamento
Até 90% do valor da avaliação

Montantes Mínimos

• 15.000 euros; para aquisição, construção e transferência
• 5.000 euros; para obras

Prazo Máximo de Amortização
50 anos

Período de Carência
Até 12 meses, para um prazo do financiamento superior a 10 anos, com relação Financiamento/Garantia até 80% e financiamento superior a 100.000,00 euros.

Valor Residual
Até 30%

Prazo de Utilização
2 anos para construção ou obras

Prestações
Constantes

Garantias
1ª hipoteca do imóvel livre de ónus ou encargos

Seguros

• Seguro de Vida
• Multi-Riscos Habitação

Amortização Antecipada
Possibilidade de amortização parcial ou total, com prazo de pré-aviso de 7 ou 10 dias, respectivamente. Comissão: 0,5%

Taxa Anual Efectiva (T.A.E.)

T.A.E.: 4,506%. Exemplo para um financiamento de 150.000 euros à Taxa Anual Nominal (TAN) de 3,667%, em 03/2010 (taxa resultante da Euribor a 6M – média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 6M do mês anterior ao pagamento de juros, na base de 360 dias, arredondada à milésima – acrescida de um spread de 2,65%), pelo prazo de 30 anos, prestações constantes, seguros para um proponente com 30 anos, despesas iniciais e periódicas incluídas, relação financiamento/garantia máxima de 80%. Valor de comissão de reembolso parcial ou total em Crédito Habitação: 0,5% do capital reembolsado. Os valores apresentados são meramente indicativos e não dispensam a consulta de informação mais detalhada junto do Finibanco, S.A..

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O Deutsche Bank disponibiliza aos seus clientes 5 modalidades de crédito, conforme as suas necessidades:

Crédito Aquisição
O Crédito Habitação do Deutsche Bank destina-se à aquisição de habitação própria, com ou sem obras de beneficiação [Mais Informações]

Crédito Confiança
Esta modalidade visa não só o financiamento à aquisição de habitação não enquadrável no regime geral de crédito à habitação, como ainda permite o acesso ao crédito por parte de proprietários de imóveis [Mais Informação]

Crédito Sinal
O db Crédito Sinal destina-se ao financiamento do sinal para aquisição de uma habitação. [Mais Informação]

Crédito para Obras
Esta modalidade destina-se a financiar obras de beneficiação ou recuperação da habitação própria. [Mais Informação]

Transferência de Crédito
Visa assegurar a transferência de Crédito Habitação de outras OIC (Outras Instituições de Crédito) para o Deutsche Bank. [Mais Informação]

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