Juros: taxas Euribor mantêm tendência de subida
Fev 5, 2011 NotÃcias
A Euribor, indexante interbancário europeu, seguia a subir esta sexta-feira nos prazos a três, seis e 12 meses, ainda que a um ritmo menos acentuado. De acordo com o fixing diário da Federação Europeia de Bancos, a taxa a três meses avançava 0,001 pontos para 1,088%. A Euribor a seis meses, principal indexante do crédito à habitação em Portugal, também progride 0,001 pontos, para 1,341%, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter mantido a taxa de juro de referência em 1%, pelo 21.º mês consecutivo. Na maturidade a 12 meses, a Euribor avançava 0,004 pontos, para 1,682%. In Dinheiro...Crédito ao Consumo com Taxas Elevadas
Fev 5, 2011 NotÃcias
Aos créditos ao consumo, o Banco de Portugal atribuiu três categorias e oito subcategorias, com os devidos limites. Por representarem uma prioridade, créditos para educação, saúde e energias renováveis, e a locação financeira de equipamentos, apresentam uma TAEG máxima de 5,4% no último trimestre, correspondendo aos limites mais baixos registados. Sucede-se a locação financeira (leasing) e o ALD de veÃculos novos e usados. Tendo a locutora o automóvel como sua propriedade (uma garantia até finalizada a prestação), a taxa torna-se menor do que no crédito automóvel. O limite mais elevado encontra-se atribuÃdo aos créditos mais procurados e de fácil uso, como linhas de crédito, cartões e saldo descoberto das contas à ordem. Valores até 32,9% poderiam ser cobrados entre os meses de Outubro e Dezembro (2010). Mais uma vez, e apesar de estes limites atribuÃdos serem conhecidos tanto pelo público como pelas instituições, nem sempre eram respeitados e muitas taxas apresentavam valores...Tags: ALD, credito consumo, crédito educação, crédito energias renovavais, crédito saúde, TAEG
Crédito Malparado Alcançou NÃveis Extremos na Habitação e no Consumo
Jan 25, 2011 NotÃcias
O crédito malparado alcançou valores extremos no que toca à habitação e ao consumo. Segundo o Banco de Portugal, o número de famÃlias que não conseguem pagar os empréstimos (tanto a nÃvel da casa como de electrodomésticos ou até mesmo do carro) aumenta cada vez mais! Perante o aumento da inflação a grande maioria das famÃlias portuguesas opta por deixar de pagar créditos aos bancos no final do ano. Nos dados apresentados, no boletim estatÃstico do Banco de Portugal referentes ao mês de Novembro, verifica-se que quanto à habitação o incumprimento do crédito já alcançou os 1,982 milhões de euros; quanto ao consumo já ultrapassou os 1,300 milhões. Segundo dados apresentados pelo editor de economia da SIC: “O malparado subiu na habitação quase 1% entre Outubro e Novembro e quase 3% se compararmos Novembro com o mesmo mês de 2009. No crédito ao consumo o incumprimento aumentou 1,7% em termos mensais, mas disparou...Tags: consumo, crédito, crédito habitação, crédito malparado, finaceiras, inflação
Prestação da casa: 30% são seguros e comissões
Jan 23, 2011 NotÃcias
Spread é uma fatia importante, mas não é tudo. Saiba o que comparar entre os vários bancos para não sair a perder O spread é uma fatia considerável da prestação no crédito à habitação. O peso que o spread tem no cálculo da taxa de juro nominal (TAN) é muito grande: mais de metade do valor TAN actualmente praticada pelos bancos corresponde ao spread. Mas há outras parcelas a que os portugueses devem estar atentos, alerta o «Diário Económico». Associado ao crédito à habitação existe uma série de comissões (de abertura de processo, de avaliação e de processamento mensal) e de seguros ( de vida e de multirriscos) que encarecem a factura global do crédito. E o valor que estes encargos adicionais representam é considerável. Segundo os dados do Banco de Portugal, citados pelo jornal, a taxa de juro praticada para as novas operações de concessão de crédito à habitação em Novembro do...Ficha de Informação Normalizada
Jan 23, 2011 NotÃcias
Desde Novembro, de 2010, que os bancos têm que entregar a Ficha de Informação Normalizada (FIN) do crédito à habitação com as condições particulares de cada empréstimo (spread, taxa anual efectiva, prazo, etc), quando o consumidor efectua a sua simulação. Esta medida foi imposta pelo Banco de Portugal, permite ao cliente, com as respectivas fichas de várias instituições bancárias, possa efectuar comparações e assim negociar melhores condições para o seu empréstimo. Mesmo depois de aprovado o empréstimo, os bancos têm que entregar ao cliente a FIN devidamente actualizada, no que diz respeito à duração e às condições e finais. Independentemente da proposta da instituição, os bancos têm ainda de apresentar dados para um crédito de taxa variável indexada, com prestações constantes de capital e juros. Outra das instruções do supervisor, tem a ver com as alterações à taxa de juro efectuadas enquanto o contrato estiver a decorrer, sendo o dever dos bancos informar o...Os preços da Habitação subiram 90% em 10 anos
Jan 22, 2011 NotÃcias
A Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) defende que se reduzam os incentivos à compra de casa e à s promoções de arrendamento e de mobilidade residencial, pois a errada polÃtica habitacional adoptada por certos paÃses foi, sem dúvida alguma, um contributo para a crise financeira. Constata-se ainda que, nalguns paÃses, os preços chegaram a sofrer um aumento de 90% no prazo de 10 anos. No ponto de vista da OCDE, a «má gestão dos mercados da habitação desempenhou um papel decisivo no desencadear da recente crise financeira global e pode atenuar a recuperação». A facilidade de acesso ao crédito, segundo estudos realizados no âmbito do mercado habitacional, contribuiu para a subida dos preços da habitação (de 1980 a 2008). As casas em paÃses como Espanha, Reino Unido, Irlanda e Holanda chegaram a registar aumentos que excedem os 90%. Na Grécia e na França o preço das casas teve um crescimento...